威尼斯人

【长沙房产】长沙二手房资金监管为购房者“保驾护航”

9月21日上午,坐落晚报大路的长沙市不动产挂号中心迎来了资金监管的第25对买卖方。“有了监管账户,无需经过中介可直接买卖,省钱省心。”而这已经是周小姐第2次处理房子过户了。 这一天,是长沙市不动产一致挂号落地的377天。自成立以来,该中心一直在飞速改变,到本年9月9日,挂号中心事务受理量达901762笔,日均3508笔。 为了让数据多跑路,大众少跑腿,该中心努力优化效劳做“加”法,紧缩时限做“减”,推出了一系列惠民效劳,让市民享受到真真切切的便当。 全程监管 完成资金买卖“透明化” 9点30分,在等候10分钟后,周小姐进入窗口。“你好,我昨日在网上预定了二手房过户,并在效劳渠道上填写了典当和资金监管信息。”在核验过预定信息后,窗口作业人员开端处理挂号。 作业人员告诉她只需将钱划入监管账户,待受理、审阅、登簿后,银行将在1个作业日内划转资金至卖方账户,这样她就能拿到新的《不动产权证书》,如买卖不成功,监管资金会交还至买方账户。 在现场,周女士为记者算了一笔账:上一年10月,她不只花费2.8万元中介费处理房子过户,还交了2万元“中介极速贷”的费用。“因买方是按揭买房,过户后需等两月才干放款,而她又急需资金,只能依托中介。现在好了,资金直接进入监管账户,过户和银行按揭同步处理,既省去中介费,也免于来回奔走,120的小三房卖出了150万元的好价格。” 自本年8月11日,长沙市不动产挂号中心资金监管效劳渠道全面上线,依据“资金监管不收费、监管资金不计息”的准则,免费向市民敞开。 “依据买卖两边是否有按揭,处理资金监管可分三种方法。”长沙市不动产挂号中心主任文德勇介绍,如买卖两边无按揭,可经过银行、中介机构、担保公司的外网请求,直接签定网上合同;卖方有按揭,则需先还清借款才可请求;如买方需按揭,则可到签约银行处理同步进窗事务。银行审阅借款方资历后,再签定网上合同,一起处理过户和典当挂号。 “全程监管,完成资金买卖‘透明化’。”长沙市国土资源局****、局长陈晓阳介绍,“下一步,我局还将持续加大二手房网签体系和资金监管建造力度,推出二手房房源信息同享渠道,以及更多的挂号事务品种和买卖过程短信告诉功用,保证二手房挂号愈加高效便民。” 网上预定 让数据替代市民“跑腿” “让大众最多跑一次”,其意图不在于外表意义上的“跑一次”,而是怎么经过变革让大众心安。 “曾经我买房,前后花了四个月,现在10个作业日就能办妥。”多年从事房产中介作业的宋先生深有感触:“真的太不一样了!3次提速后,事务流程时限至少缩减了一半,一般典当刊出挂号、产权刊出等流程一天便可办结。” 为了让市民最多跑一次,不动产挂号中心注册了网上预定三个渠道。现在,市民可重视微信大众号“长沙不动产挂号”、可登录“长沙市不动产挂号中心”门户网站或进入“长沙市不动产挂号渠道网上预请求体系”,任选一个渠道均可处理事务预定。 据悉,网上预定渠道注册3个月以来,有用预定量达49106笔,彻底解决了长期排队等候的难题,完成了市民“即来即办”的效劳主旨。 特事特办 为市民拓荒绿色通道 9月18日下午5:50,市民吴先生激动地连连称誉:“真没想到,你们的效劳太周到了,免去了我往复之苦,还加班加点为我们处理。” 吴先生跌伤在家疗养近1个月了,由于资金紧张,急于想将名下一套房子过户出去。但因腿脚不方便无法去现场处理,心里很着急。了解状况后,不动产挂号中心当即发动“绿色通道”效劳,上门为吴先生处理事务。 而这仅仅长沙市不动产挂号中心“绿色通道”的一个生动缩影。 据了解,近一年来,中心在人员紧缺的状况下,依然坚持对状况特别的效劳目标实施“预定效劳”、“当场快办”、“上门效劳”的特事特办“绿色通道”效劳,在特别时期还“周日上班”、“节假日加班”,为上百名市民供给上门效劳。不只如此,中心对大众关怀的不动产挂号等信访诉求及时给予客观公平回复,问政信访件回复率达100%。

无法在这个位置找到: sidebar_list.htm