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【长沙房产】热门城市新房价格两月停涨 三四线或成调控要点

国家计算局23日发布的70城房价数据显现,9月份,15个热门城市新建产品住所价格环比接连两个月停涨,二手住所价格同步降温。业界剖析以为,未来楼市将继续分解,调控方针也会坚持“打地鼠”。 调控一年 热门城市新房价格环比停涨 9月份,70城市中15个热门城市房地产商场继续保持稳定。从环比看,新建产品住所价格悉数下降或相等。“调控方针带来的一二线城市房价拐点初次全面呈现,15个热门城市接连2个月呈现全面停涨。”华夏地产首席剖析师说。 70城新建产品住所价格环比数据中,有44个城市环比上涨,城市数量较上月略有削减;26个城市环比相等或下降。 业界表明,当时,70城新建产品住所价格环比均匀涨幅为0.2%;上一年9月份这一数据还维持在1.8%的水平,可谓显着收窄。“数据充分阐明调控一年来,各地房价管控的有效性,尤其是限购限贷等行动发挥了阻击出资、投机需求的重要作用。” 二手房同步降温 北京接连5个月领跌 比较新房,二手住所商场降温态势更为显着。 据国家计算局城市司高档计算师刘建伟介绍,9月份,一线城市新建产品住所和二手住所价格环比均下降0.2%。二线城市新建产品住所价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住所价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所价格环比别离上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月别离回落0.2和0.1个百分点。 “二手房降温显着,阐明房东的心态在发生改变。”业界说,因为预售证等严峻管控,新房商场降温较早呈现;跟着全体商场的调整,现在二手房房东对商场的判别也发生了改变,呈现了自动下降报价等行为。 值得注意的是,北京二手房价格环比已接连5个月领跌。华夏地产研究中心计算数据显现,9月份,北京二手住所签约8876套,比较8月有所上涨,但确已接连4个月成交量低于万套。一起,二手房成交均价也比较8月下降。 专家估计,北京作为全国加、减法楼市调控最严厉的城市,后续房价将继续下探。 三四线城市领涨 或成第四季度调控要点 9月份,部分非热门省会城市房价上涨较为杰出。新建产品住所价格环比涨幅居前的安庆、长春、***、南充等三线为主的城市,相较本年上半年2%左右的涨幅有所下降。 业界以为,这阐明现在上述三四线城市购房方针相对宽松,商场受追捧,“若后续此类城市房价上涨幅度难以下滑,估计将成为第四季度方针着力收紧的要点城市”。 而从全体上看,一二三线城市均有继续降温痕迹。刘建伟指出,一线城市新建产品住所和二手住所价格同比涨幅均接连12个月回落。二线城市新建产品住所和二手住所价格同比涨幅别离接连回落10个月和8个月;三线城市新建产品住所和二手住所价格同比涨幅接连2个月回落。 调控将坚持“打地鼠” 购房者心态趋平缓 在专家看来,方针调控作用有望继续影响2017年第四季度的楼市。 本年9月,楼市调控再掀一轮小高潮。据华夏地产计算,9月多达45个城市发布了楼市调控相关方针52次,方针密布程度乃至超过了上一年10月。到现在,年内全国房地产调控方针已挨近180次。 “10月,将有更多城市进入同比房价下调的趋势中。”业界以为,本轮楼市调控最成功的一点就是,在一二线城市继续调控、部分城市房价走低的情况下,三四线城市仍然支撑了全体商场的冲高走势。所以,未来楼市将继续分解,调控方针也会坚持“打地鼠”。 商场调整在必定程度上影响了购房者心态。一项调研显现,本年5月开端购房者决心指数整体呈跌落趋势,到了9月,以为楼市调控会继续的用户份额大幅上涨。业界以为,购房者持张望情绪的份额添加,买房心态更为平缓,估计第四季度购房者决心指数仍会小幅下滑。 看房,买房上楼盘网!楼盘网旗下金牌生意圈大众号:jinpaijjr 传闻房产生意人都在用!

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